在考虑买房避税时，请参考以下信息：
通过签订阴阳合同，将交易价格做低，以减少应缴纳的税费。
风险包括：未来出售时税费增加、拆迁估价低、可能触犯刑法。
通过公证不过户的方式，存在巨大风险，因为公证不能证明买方是房产的所有人。
开发公司解除原购房合同，与买房人重新签订新合同。
风险包括：原合同失效、新合同成瑕疵合同、纠纷时权益无法保证。
以赠与方式卖房，但实际上进行买卖交易，以逃避契税和营业税。
风险包括：税务机关按规定征收个人所得税、赠与行为不受法律保护。
夫妻为了获取首套房资格而假离婚。
风险包括：法律规定禁止、可能导致家庭破裂。
通过赠与方式转移房产，实际上进行买卖交易。
风险包括：税务机关按规定征收个人所得税、赠与行为不受法律保护。
未满五年的房子，通过租赁形式进行交易。
风险包括：房价上涨时卖家可能违约、租金无法退回。
伪造购房资格以获取税收优惠。
风险包括：违法行为、可能面临刑事责任。
合法避税手段：
通过合同或公证形式买卖，房产所有权满5年后过户，可免征部分税费。
请记住，避税可能违反法律规定，并可能导致严重的法律后果。在进行房产交易时，建议咨询专业律师或税务顾问，确保遵守当地法律法规