关于如何继承单位承租的问题,可以得出以下结论:
公房的承租权不能通过继承的方式转移,因为公房的所有权属于国家或集体,承租人仅享有使用权。
当承租人死亡后,与其共同居住两年以上的家庭成员可以选择继续履行原租赁合同,并办理更名手续成为新的承租人。
如果共同居住人之间无法协商一致,出租人将按照一定顺序确定新的承租人,通常优先考虑原承租人的配偶、子女和直系亲属。
企业产房屋的承租人在去世后,其子女可以通过法院认定继承权利,成为合法继承人。
继承人需要办理继承登记、房屋权属变更等手续,并可以选择保留房屋或出售房屋。
继承人在继承房屋后,需要履行相应的义务,如缴纳房屋相关费用和维护房屋正常使用。
公租房的承租权同样不能通过继承的方式转移,但承租人的共同居住者可以在租赁期限内继续承租。
如果共同居住人之间无法协商一致,出租人将按照一定顺序确定新的承租人。
使用权房在承租人死亡后,与原承租人共同生活一年以上的近亲属可以要求变更承租人,继续履行原公房租赁合同。
变更承租人一般要求共居人的户口在该公房内,并且需要办理相关的过户手续。
建议
了解当地政策:不同地区的具体继承政策和程序可能有所不同,建议在操作前咨询当地住房管理部门或法律专业人士。
准备必要文件:继承过程中需要准备的相关文件包括房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件等,务必确保文件齐全且符合法定形式。
遵循法律程序:无论是公房、企业产房屋还是公租房,继承人都应遵循相关法律程序,确保继承过程的合法性和有效性。