购买熟人二手房的流程如下：
买方需要了解房屋的整体现状及产权状况，包括房屋的位置、房型、面积、装修情况等。可以向熟人详细询问，也可以上网搜索或咨询房地产经纪人以获取更多信息。
实地考察是必不可少的环节，买方要仔细查看房屋的结构、装修情况，检查水电煤气、电路、门窗等，并落实房屋的产权状况，确保房屋没有潜在问题。
确认交易主体的身份，查证房屋的购买权属，确保交易的合法性。这包括核实房屋的产权证书、身份证件及其他相关证件。
如果房屋有改建，买方应了解改建的详细情况，查看有无改建许可证，以免影响房屋的使用和未来的价值。
买卖双方协商确定房屋价格、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等合同条款，并签订书面买卖合同。如果通过中介购买，可以与中介签订三方合同，或者买卖双方直接签订合同。
如果买方需要贷款购房，应办理按揭手续，包括向银行提交按揭资料并进行一系列变更。如果全款支付，则不需要这一步骤。
本文分类：百科知识
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发布日期：2024-12-26 17:05:22
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